Şehir Yönetimi ve Şehir Hukuku-Mimarlık

THe_LooPuS

Şehir Yönetimi ve Şehir Hukuku

1. Özel hukukta taraflar eşit ve özgür maddelerle karar verir.

2. Kanun hükmünde kararname yetkisi bakanlar kuruluna verilmiştir.

3. Yerleşim yerleri hali hazır haritalarını yaptırmak zorundadır.

4. Nazım imar planları ilgili yönetmelikle gösterilen çizim nazım ve tekniklerine uygun olarak yapılır.

5. Çevre düzeni nazım imar planları bakanlık gerekli gördüğü zaman / bir çok belediyeyi ilgilendiren alana yaptırılır.

6. Plan sınırı bitişik olmayan teknik ve sosyal alt yapısı kendi içinde çözümlenen plana mevzii imar planı denir.

7. Boğaziçi nazım imar planları sahil şeridi bölgesi ile ; uygulama imar planları aslı ile onay için Ankara’daki Boğaziçi imar yüksek koordinasyon kuruluna gider.

8. Plan değişimi şayet kat arttırımı gerekiyorsa
...........H1 + H2........
K >_ ----------- + 7 ile hesaplanır.
...............2...............

9. Nüfusu 10.000 in üzerinde olan yerlere imar planı yaptırılır.

10. 5 yıllık imar programına ayrılan yerlere yapı izni verilmez.

11. İmar planlarında kamu hizmetlerine ayrılan alanlarda kalan hazine arazileri valiliğin önerisiyle , maliye bakanlığı kararıyla bedel ödemeksizin belediyeye bırakılır.

12. İmar parselasyon planları, belediyelerde belediye meclisiyle belediye dışında valiliğin onayıyla yürürlüğe girer.

13. Birden fazla taşınmazın arasındaki sınır kaldırarak birleştirilmesine Tevhid denir.

14. İmar kanununun 18. maddesi imar planı olan yerlerde uygulanır.

15. Kamu yapılarının yapılacağı yerlerde mimari proje ve belgeler aranmaz avan proje istenir.

16. Şehir planlama ve imarla ilgili konular kamu hukuku kapsamına girer.

17. Kanun önerme yetkisi bakanlar kuruluna ve millet vekillerine verilmiştir.

18. Uygulama imar planlarıhazırlanırken, nazım imar planındaki teknik ve sosyal altyapı alanlarının kanunu eşdeğer alan ayırma koşulu ile değiştirilebilir.

19. Plan sınırına bitişik yeni alanlar planlanıyorsa buna mevzii imar planı denir.

20. Turizm amaçlı nazım imar planı Turizm bakanlığından görüş alınarak Bayındırlık ve İmar Bakanlığı onayı ile yürürlüğe girer.

21. Nüfus yoğunluğunu arttırıcı bir plan değişikliği yapılıyorsa, artan nüfusla orantılı olarak sosyal ve teknik altyapı alanları da attırlır.

22. Plan işlerinin gruplandırılmasında plan alanı veya planlanacak yerin nüfus projeksiyonu göz önüne alınır.

23. Belediyelerde 5 yıllık imar programları hazırlanır.

24. Kamu yararı kararı imar planı olan yerlerde alınmaz.

25. İmar planındaki esaslara göre meydana gelen adaya yapı imar adası denir.

26. Bir parselin plan ve mevzuata göre ayrılmasına İfraz denir.

27. İmar kanununun 18.maddesine göre her taşınmazdan en fazla %35 kadar düzenleme ortaklık payı alınır.

28. Yeni yapılan yapılar ve mevcutlarda yapılacak onarımlar için, yapı izni alınması gerekir. Ancak sıva, boya, badana gibi taşıyıcı unsuru etkilemeyenler için izine gerek yoktur.

29. Hukukta yasal araçlar Anayasa, kanun, kanun hükmünde kararname, tüzük, yönetmelik, genelge hiyerarşik sırasıyla sıralanırlar.

30. Anayasada değişiklik yapılması için meclisin 1/3

31. Onaylanarak yürürlüğe giren halihazır haritaların bir nüshası Bayındırlık Bakanlığına diğer nüshası İller Bankasına gönderilir.

32. Bölge Planları sosyo-ekonomik planlarda DPT tarafından yürürlüğe konur.

33. Bir plan gereksinmeleri karşılayamıyorsa ve uygulanamıyorsa Revizyon İmar Planı yapılır.

34. Valilik yetki alanındaki imar planları İl idare kurulu kabulü ve valilik onayı ile yürürlüğe girer.

35. Sit alanı ilan edilen yerler için 1 ay içinde geçiş dönemi yapı şartları hazırlanır ve 1 yıl içinde koruma amaçlı imar planı yapılır.

36. Bir teknik ve sosyal altyapı alanının plandaki yerinden kaldırılabilmesi için aynı alana eşdeğer bir alan ayrılmalıdır.

37. Bir plancının planlama yapabilmesi için Bayındırlık Bakanlığından yeterlilik belgesi alması gerekir.

38. Hali hazır harıta yapan kişinin yeterlilik belgesi ve müteahhitlik karnesi olması gerekir.

39. İmar planları yürürlüğe girdikten itibaren 3 ay içinde imar programları hazırlanır.

40. Çevresi doğal ve yapay sınırlarla çevrili olan yere kadastral ada denir.

41. Planı olmayan alanda yapılacak ifrazda en küçük parsel büyüklüğü 5000 m², yüksekliği 6.5 m inşaat alanı 250 m² ‘yi geçmemelidir.

42. Yapı plana mevzuata ve yapı iznine uygun olarak yapılır.

43. Kamu hukukunda taraflar arasında eşitlik yoktur.

44. Tüzük çıkarma yetkisi Bakanlar Kuruluna verilmiştir.

45. Çevre düzeni nazım imar planı 1/25,000 ölçeklidir.

46. İmar kanunu yerine özel hükümleri olan kanunları Turizm teşvik kanunu, Kültür ve tabiat varlıkları koruma kanunu , Boğaziçi koruma kanunu, Büyükşehir belediyesi yönetimi hakkında kanun, Özel koruma planı kanunu dur.

47. Nazım imar planı raporuyla bir bütün oluşturur.

48. Belediye sınırları içinde nazım imar planları Belediye meclisinde kabul edilir ve yürürlüğe girer.

49. Büyükşehir belediyeinde nazım imar planları büyükşehir meclisinde kabul edilir ve uygulama imar planı ilçe belediyesinin kabulü ve büyükşehir belediyesinin onayı ile yürürlüğe girer.

50. Plan değişikliğinde yaya yolları 7 m ve ulaşım yolları 10m den az olamaz.

51. Birden fazla belediyeyi ilgilendiren imar planları Bayındırlık ve İskan Bakanlığı onayı ile yürürlüğe girer.

52. Belediyeler 5 yıllık imar planları hazırlar.

53. Kamulaştırma bedelini Kıymet Takdir Komisyonu belirler.

54. İmar adaları ile imar parselinin araziye uygulanmasından sonra ortaya çıkan dökümana parselasyon planı denir.

55. Birleştirme ve ayırmalara belediyelerde encümen, valiliklerde il idare kurulu karar verir.

56. İmar kanunu 18. maddesine göre alınan düzenleme
ortaklık payları kamu hizmetinde kullanmak için ayrılır.

57. Yapıya yapı izninden itibaren 2 yıl içinde başlanır ve 5 yıl içinde bitirilir.

58. Hukuk kuralları, din ve ahlak kurallarından ayıran objektif ve yaptırımcı olmasıdır.

59. İdare hukuku kamu hukukudur.

60. Tüzük çıkarma yetkisi Bakanlar kuruluna verilmiştir.

61. Hali hazır haritaları belediye sınırı içinde belediye, belediye sınırları dışında valilik onaylar.

62. Nazım imar planını belediyelerde belediye meclisi onaylar.

63. Boğaziçi imar planı ilçe belediyesinin yetkisindedir.

64. Sit alanından itibaren 1 yıl içerisinde koruma amaçlı imar planı yapılır.

65. Birden fazla belediyeyi etkileyen metropol alan planları Bayındırlık ve İskan Bakanlığı na bağlıdır.

66. Kamu hukukunu TBMM çıkarır.

67. Planı olmayan yerde imar yönetmeliği kullanılır.

68. Bölge planları DPT tarafından yapılır ve yürürlüğe konur.

69. Turizm alanlarında nazım imar planı Turizm bakanlığının görüşü alınarak, bayındırlık ve iskan bakanlığının onay alır.

70. İptal plan davası açabilmek için hem kişisel hem kamusal zararlı olmalıdır.

71. Medeni hukuk özel hukukdur.

72. İmar planları Hali hazır haritalar üzerine yapılır.

73. İmar planı değişikliğinde ada, parsel, pafta no bildirilir.

74. Yönetmelikler kanunun ve tüzüklerin ayrıntılarını gösterir.

75. Nazım ana plan kararları değiştirileceği zaman revizyon yapılır.

76. İmar planlarında kamu hizmetine ayrılan yerler valilik önerisiyle ??????? belediyeye bırakılır.

77. İmar kanunun 18. maddesi İmar planı yapılmış yerlerde uygulanır.

78. Şehir planları ile ilgili planlar kanun hukukunun ilgi alanına girer.

79. Özel hukukta taraflar eşit ve hür iradeleri ile karar verirler.

80. Kanun hükmünde kararname çıkarma yetkisi bakanlar kuruluna verilmiştir.

81. Çevre düzeni planı Bayındırlık ve iskan bakanlığı tarafından yaptırılırve yürürlüğe sokulur.

82. Nazım imar palnı ilgili yönetmelikte gösterilen teknik ve sosyal altyapı standartlarına uygun hazırlanır.

83. Plan sınırlarına bitişik olmayan ve teknik-sosyal altyapısı kendi içinde çözümlenen planlara mevzi imar planı denir.

84. Kanun önerme yetkisi milletvekillerine ve bakanlar kuruluna verilmiştir.

85. Hali hazır haritalar ??????? ????? dan onaylanmadan geçerli sayılmaz.

86. Tüm yerleşim yerlerinin hali hazır haritalarının yapılması zorunludur.

87. Çevre düzeni nazım imar planı metropoliten alan planlarına uygun olarak yapılır.

88. Plan sınırına bitişik yerler, planlanıyor ise bu planlara İlave imar planı denir.

89. Hukuktaki yasal kaynaklar Anayasa, kanun, kararname, tüzük, yönetmelik, genelge hiyerarşisine uygundur.

90. Bölge planları üst düzey sosyo-ekonomik planlarda DPT tarafında yapılır.

91. Bir plan gereksinimleri karşılamıyorsa Revizyon imar planı yapılır.

92. Boğaziçi nazım imar planı , sahil şeridi ve öngörünüm belgesi uygulama imar planı ???? ???? boğaziçi yüksek imar kuruluna gider.

93. Kanunlarda bazı konuların ayrıntılarını veren yasal kaynaklar tüzüktür.

94. Kanun uygulaması sırasında daha ayrıntılı olarak, uygulamayı yönlendirmek üzere çıkarılan yasal kaynaklar yönetmelikler dir.

95. Yönetmelikleri bakanlıklar, başbakanlık ve bütün kamu tüzel kişiler çıkarır.

96. Belediye ve mücavir alan içinde ve dışında planı olmayan yerlerde uygulanacak imar planı için valiliğin onayı gerekir.

97. Köy ve yerleşik alanları içinde 200, 250, 300 m² vb parselleşmesine izin verilir.Dışarda 5000 m² den küçük parsele izin verilmez.

98. Belediye ve mücavir alan içinde ve dışında İmar Kanunu uygulanır.

99. İmar kanununun uygu
_________________

YaLNıZıM ve SeNSiZiM

BU SON DEGİL SAKIN
UNUTMA